До скандальної висотки у Рівному причетна прокуратура?

Фото ілюстративне

Рівняни намагаються заблокувати і заборонити будівництво поблизу Рівненського обласного краєзнавчого музею. Багатоповерхіку на вулиці Толстого, 10 позаду історичної пам`ятки національного значення має намір збудувати компанія "Стоград".

Рівняни намагаються заблокувати і заборонити будівництво поблизу Рівненського обласного краєзнавчого музею. Багатоповерхіку на вулиці Толстого, 10 позаду історичної пам`ятки національного значення має намір збудувати компанія "Стоград". Оскільки, ця ділянка входить до зони регульованої забудови, без письмового дозволу від Міністерства культури  будь-які забудови будуть незаконними. Тому, громадськість міста спільно з активістами та депутатами намагаються відстояти пам`ятку та її історичний фон.

Зважаючи на те, що у 2007 році ця ділянка на Толстого, 10 знаходилась у постійному користуванні обласної прокуратури, аби там побудувати 24-квартирний будинок. Не зовсім зрозумілим стало те, як вона опинилася в оренді приватної фірми. У ситуації розбирався депутат міськради Рівного Святослав Стельмащук.

З`ясувалося, що прокуратура, взявши ділянку, не отримала погодження Державної служби з питань національної культурної спадщини Міністерства культури і туризму України, отже відведення землі їй відбулося з порушенням вимог закону.

- Першочергово частина вказаної земельної ділянки (вул.Толстого, 10) площею 0,3520 га перебувала у тимчасовому користуванні на умовах оренди в ДКП «Рівненський міський трест зеленого господарства» для влаштування платної автостоянки по вул. Толстого в м. Рівне. (договір від 01.02.2001), - пояснює Святослав Стельмащук.

19 липня 2007 року Рівненська міська рада погодила прокуратурі Рівненської області місце розташування житлового будинку та надала згоду на розроблення проекту землеустрою щодо відведення в постійне користування земельну ділянку площею 0,40 га для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку по вул. Толстого в м. Рівне.

 При аналізі вказаного проекту землеустрою стало відомо, що у його складі наявні висновки різних інстанцій, зокрема висновок Управління містобудування та архітектури Рівненської міської ради, згідно з яким управління погоджує передачу земельної ділянки в постійне користування та водночас підтверджує, що земельна ділянка знаходиться в охоронній зоні об’єкту культурної спадщини, в якій діють спеціальні обмеження щодо забудови ділянки.

Водночас у висновку обов’язкової державної експертизи землевпорядної документації від 20.07.2007 зазначено, що проект землеустрою в цілому відповідає вимогам чинного законодавства та оцінюється позитивно за після виправлення зауважень, одним з яких є необхідність погодження проекту з органом культурної спадщини.

Оскільки в проекті землеустрою відсутнє погодження Державної служби з питань національної культурної спадщини Міністерства культури і туризму України, відсутній позитивний висновок органу культурної спадщини та відсутні відомості про виправлення зауважень, є наявні підстави вважати, що розроблення, погодження та затвердження проекту землеустрою відбулося з порушенням вимог законодавства, а саме ст. 123 Земельного кодексу України (в редакції яка діяла на момент відведення).
Щодо отримання вказаної ділянки в оренду ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група».

Як стало відомо, між прокуратурою Рівненської області та ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група» 26.11.2007 року (з внесеними змінами 17.10.2008) було укладено угоду про спільну дольову участь будівництва 24-квартирного житлового будинку по вул. Л. Толстого, на земельній ділянці 0,4 га. В подальшому 23.10.2008 між ними було укладено договір міни, відповідно до якого ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група» передає у власність прокуратурі Рівненської області дві квартири по вул. Д. Галицького в обмін на частку в спільній дольовій участі будівництва 24-квартирного житлового будинку. Цієї ж дати і було розірвано договір про спільну дольову участь, після чого прокуратура Рівненської області не мала жодного відношення до будівництва. Також в цей же самий день, 23.10.2008 року прокуратура Рівненської області звернулася до Рівненської міської ради про добровільну відмові від права користування земельною ділянкою.

Таким чином, до Товариства перейшли усі права щодо будівництва, в тому числі права забудовника та замовника будівництва та права використання забудови земельної ділянки.

02.04.2009 року між Рівненською міською радою та ТОВ «Українська промислово-інвестиційна група» було укладено договір оренди вказаної земельної ділянки терміном на 10 років.

Отож, зважаючи на ці факти, депутат констатує, що прокуратурі надали землю з порушенням - без погодження Держслужби з питань національної культурної спадщини. Вона, нічого не збудувавши, обміняла свою дольову участь в будівництві на дві квартири за іншою адресою, чим фактично віддала усі права на земельну ділянку, відмовившись від неї. Тепер на ній приватні забудовники хочуть звести 101-квартирний будинок. Також виникає питання щодо того, як ТОВ отримало право власності на незавершене будівництво, якого фактично на будівельному майданчику немає, але воно стало підставою для відведення земельної ділянки Товариству в оренду без земельних торгів (аукціону).

 


На Щасливому (Запис низ)

Новини по темі:

  • Вночі у 18-річної рівнянки патрульні виявили наркотики

    28 03 2024, 11:58
    Вночі у 18-річної пасажирки авто патрульні виявили речови...
  • Другу добу служби прочісують ліс та околиці в пошуках жителя Вараського району

    28 03 2024, 11:21
    Другу добу тривають пошуки зниклого жителя Вараського рай...
  • На Рівненщині в ДТП загинув житель Львівщини

    28 03 2024, 10:52
    Автопригода на трасі «Київ-Чоп» сталася сьогодні, 28 бере...
  • Ще четверо воїнів з Рівненщини загинули в боротьбі за Україну

    28 03 2024, 10:07
    На Рівненщині попрощались із чотирма Героями - Романом Ма...
  • У Локницькому ліцеї зібрали кошти на «дрон помсти»

    28 03 2024, 09:34
    Колектив КЗ «Локницький ліцей» зібрав гроші на «дрон помс...
  • Воїна Дмитра Зеленого нагородили нагрудним знаком «Комбатантський хрест» посмертно

    28 03 2024, 08:45
    У Зорянській громаді відзначили почесним нагрудним знаком...
  • Чим відома Рівненщина: в області визначають перелік нематеріальної культурної спадщини

    28 03 2024, 08:09
    Нині до включення в обласний перелік запропонували 7 елем...