Швидкість виділення житла «черговикам» у Рівненській області може зрости в шість разів навіть при нинішньому обсязі державного фінансування.
Швидкість виділення житла «черговикам» у Рівненській області може зрости в шість разів навіть при нинішньому обсязі державного фінансування. Для цього необхідно використовувати сучасні технології зведення будівель, а також запровадити нову модель забезпечення квартирами сімей, які потребують поліпшення житлових умов. Про це йшлося у ході робочої зустрічі учасників Всеукраїнського об`єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури.
За даними Держстатслужби України, сьогодні в черзі на поліпшення житлових умов перебувають 28,1 тисяч сімей у Рівненській області, а всього в Україні таких сімей - 1,020 млн.
ВЛАДА РІВНОГО РОЗБИРАЄТЬСЯ З КВАРТИРАМИ ДЛЯ ЧОРНОБИЛЬЦІВ
Експерти Всеукраїнського об`єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури відзначили, що сучасні будівельні технології істотно здешевлюють вартість будівництва. За словами провідного архітектора компанії «КийБуд» Олександра Ярусова, вартість одного квадратного метра житла можна зменшити вдвічі з нинішніх 600-700 доларів до 250-300 доларів.
«Сьогодні існує кілька технологій, що забезпечують порівняно невелику вартість будівництва і високі експлуатаційні характеристики будинків. У США, Канаді, Росії, Казахстані в рамках програм будівництва доступного житла зводять монолітно-каркасні будинки з кладкою із суміші бетону і пінополістиролу, застосовується технологія незйомної опалубки з пінопласту. Ці та інші сучасні технології доступні українським фахівцям і дозволяють зводити будівлі висотою 7-9 поверхів», – відзначив Олександр Ярусов.
Приміром, у США, Великобританії, Австрії, Канаді та Китаї вартість проживання в доступній орендної нерухомості не перевищує 30 % доходу сім`ї. Реалізацію подібної програми розглядають і в Росії.
«В Україні для сім`ї з трьох осіб, за нормативами, потрібна квартира площею близько 70 квадратних метрів. При цьому максимальний розмір орендної плати не повинен перевищувати третину доходу сім`ї - це, в середньому, близько 1,5-2 тисяч гривень на місяць. Ця сума значно нижче існуючих пропозицій оренди житла на ринку нерухомості», – каже співголова Всеукраїнського об`єднання організацій роботодавців у сфері будівництва, проектування та архітектури Дмитро Третьяков.
Попередні підрахунки експертів показують, що для забезпечення таких орендних ставок вартість будівництва одного квадратного метра житла не повинна перевищувати 250-300 доларів. Це можливо в рамках програми державно-приватного партнерства, коли держава та приватні інвестори профінансують будівництво через відкриті інвестиційні фонди. Крім того, вартість житла здешевить розробка типових проектів будинків.
За словами Дмитра Третьякова, такий механізм дозволяє державі повернути вкладені кошти і потім реінвестувати їх. «Завдяки такому механізму, при нинішньому рівні державного фінансування всіх «черговиків» в Україні можна забезпечення житлом протягом 20-25 років. Це в шість разів швидше нинішніх темпів будівництва житла для «черговиків».
Оксана КРАВЕЦЬ
за матеріалами прес-служби
Всеукраїнського об`єднання організацій роботодавців
у сфері будівництва, проектування та архітектури
