З початку року вартість оренди квартири в Україні зросла в середньому на 30%.
З початку року вартість оренди квартири в Україні зросла в середньому на 30%. Про це повідомляють аналітики сайту приватних оголошень Slando, дослідивши вартість оренди квартир по всіх обласних центрах.
Більш за все в період з січня по вересень 2013 року подорожчала оренда у Вінниці (на 67%), Львові (66%) та Херсоні (63%). Так, якщо раніше у Вінниці та Херсоні однокімнатну квартиру можна було знайти в середньому за 1 200 гривень в місяць, а у Львові за 1 450 грн., то зараз доведеться викласти 1950 грн. в Херсоні, 2 000 грн. у Вінниці та 2 400 гривень у Львові.
Найменше подорожчання зафіксовано у Донецьку (на 8%, з 2 500 до 2 700 грн.), Києві (на 10%, з 4 050 до 4 450 грн.), а також в Івано-Франківську (на 11%, з 1 350 до 1 500 грн.). Але якщо не брати до уваги відсотковий показник, то менш за все ціни зросли у Івано-Франківську (+150 грн.), Донецьку (+200 грн.) та Луцьку (+200 грн.).
Найдорожчими залишаються квартири в Києві (однокімнатна – 4500 грн.), Одесі (однокімнатна 3200 грн.), Харкові (2750 грн.) та Донецьку (2700 грн.).
Тим часом, в Рівному орендна вартість, як загалом по Україні зросла на третину. Так, якщо на початку року за однокімнатну правили 1200 грн., то нині – це вже 1600 грн. мінімум; за 2-ох кімнатна – в січні вартувала 2000 грн., 3ох кімнатна – 2500 та 3000-3200 відповідно. Найдорожчим залишається помешкання в центрі міста. Приміром, однокімнатна тут коштуватиме 1800-1900 грн., двохкімнатна – 2700-2800 грн.
Найдешевше натомість винаймати житло на Ювілейному, Боярці та Північному. В цих районах навіть з євроремонтом можна знайти двохкімнатну квартиру за 2500-2600 в місяць. Однокімнатна, для прикладу, - 1500-1600 грн.
Якщо ж ви плануєте проживати у новобудові, тоді вам доведеться сплачувати щомісячно 1800-1900 гривень.
Але, тут треба зауважити, що при цьому знайти однокімнатну квартиру за 1000-1200 гривень ви також можете. Втім, звісно, кажуть рієлтори, це будуть набагато гірші умови та стан.
Разом з тим, винаймання житла із господарем може сильно варіюватися – від 300 до 500-600 гривень, залежно від району та облаштування.
Найпоширеніші винаймачі житла як і колись, залишаються студенти та приїжджі робітники. В той самий час, 2-ох і 3-ох кімнатні квартирі орендують, зазвичай, працюючі студенти-заочники.
- Попит на оренду в Рівному збільшився. Особливо на однокімнатні квартири, в центрі міста. Але водночас продаж-купівля спала, - уточнює директор ТОВ "Тутмос Захід" Дмитро Павлов.
Пов’язано це з тим, наголошують рієлтори, що з 1 вересня набула чинності постанова НБУ про обмеження готівкових розрахунків. Сума обмеження становить 150 тисяч гривень.
Це означає, що покупець машини, квартири чи інших товарів, які коштують понад 150 тисяч гривень, може розрахуватися за них у різний спосіб, при цьому відкриття банківського рахунку не є обов`язковим. А от для продавця наявність банківського рахунку є обов`язковою.
Крім того, у НБУ наголосили, що з 1 вересня розрахунки у понад 150 тисяч гривень мають здійснюватися у безготівковій формі, незалежно від того, коли було укладено угоду купівлі-продажу.
Відтак, констатують в агентствах нерухомості, продажі різко впали. Але це ні в якому разі не стосується оренди житла. Ціни в цьому сегменті житлової власності стабільно ростуть.
На фото як змінилась середня вартість оренди однокімнатної квартири з січня по вересень 2013 року по обласних центрах.
На фото середня вартість оренди 1,2,3-кімнатних квартир по обласних центрах України.
Для порівняння, в період с січня по липень (за серпень і вересень данні ще не оприлюдненні) середня зарплатня, за даними Держкомстату, збільшилась лише на 14%.
Примітка: подорожчання стосується загальноквартирного ринку України та цін на найпопулярніше житло.
Денис ГРИЩУК
