«Він нам жити не дає!», - рівняни бунтують проти депутата (ФОТО+ВІДЕО)

Фото ілюстративне

Сьогодні мешканці новобудови на вулиці Ст. Дем’янчука 1а зібралися на збори. Люди заявляють, що забудовник усілякими методами забороняє їм створити власне ОСББ, придумуючи різноманітні хитрощі для того, щоб самому управляти будинком.

Сьогодні мешканці новобудови на вулиці Ст. Дем’янчука 1а у Рівному зібралися на збори. Люди заявляють, що забудовник усілякими методами забороняє їм створити власне ОСББ, придумуючи різноманітні хитрощі для того, щоб самому управляти будинком.

РІВНЯНИ ПОВСТАЛИ ПРОТИ ДЕПУТАТА - "ГОСПОДАРНИКА"

Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гарант Рівне» було створено у вересні 2015 року. Таким чином на вимогу закону рівняни вирішили самі відповідати за стан будинку, володіти документацією на будинок. Проте забудовник ставить свої пріоритети вище пріоритетів громадян. 

Як розповів голова ОСББ Олексій Вовк, після створення об’єднання були зібрані мешканці будинку та проведені установчі збори, на яких були присутні 52 % зареєстрованих власників. Після підготування комплекту документів, ОСББ «Гарант Рівне» було зареєстровано 2 вересня 2015 року. Рівняни спробували працювати, але, за словами Олексія Вовка, у під’їздах почали розвішувати анонімні повідомлення, що нібито ОСББ є незаконним.

- Я звернувся у місцеві суди із запитом, чи є якісь позови на наше ОСББ, - каже Олексій. – Отримав відповіді, що ніяких справ та судових розглядів стосовно ОСББ не було.

Після цього на адресу ОСББ надійшов лист про подання судового позову на реєстратора Оніщук Інну Олегівну та Міністерство юстиції. Позивачем є власниця нежитлового приміщення 2, 9 кв м. в цьому будинку Оксана Олександрівна Овдійчук. Вона вимагала визнати ОСББ незаконним. 

До речі, Овдійчук Оксана Олександрівна та представник "Рівнепромекобуд" Грабовський Віталій Анатолійович працюють в одній організації - адвокатському об’єднанні "Справедливість". 

Розгляд справи відбувався в Рівненському адмінсуді. Позов був задоволений частково – винесено рішення про те, що реєстраційний запис потрібно скасувати, каже Олексій Вовк: «Де-факто, це означає, що наше ОСББ має бути скасовано», - додав він.

На збори прийшли два чоловіки, які заявили, що вони представляють інтереси забудовника – фірми «Рівнепромекобуд» - це вищезгаданий Віталій Грабовський та Роман Кричфалушій. Вони запевняли, що дії реєстратори були незаконними, тому пані Овдійчук й подала до суду. 

На фото Роман Кричфалушій

Рівняни навели журналістам безліч фактів порушення їхніх прав – це несправні ліфти, фактична заборона обирати інтернет-провайдера, їх не задовольняє також гора, яка створена як дитячий майданчик та безліч інших проблем. Люди кажуть, що з якогось дива забудовник не дозволяє допускати інших інтернет-провайдерів, окрім "Рінету".

Як розповідають мешканці будинку, усі інші провайдери відмовляють їм, адже не мають доступу – забудовник заблокував вихід на люк. Тобто "Рінет", погодивши умови співпраці із забудовником, має ексклюзивне право, а рівнянам доводиться лише з усім погодитися.

Проте люди категорично не погоджуються з цим. Вони хочуть самі управляти своїм будинком та вимагають у фірми-забудовника надати необхідні документи. За словами Олексія Вовка, фірма "Рівнепромекобуд", а також колективне підприємство "Озон" дотичні до депутата Рівнеради Василя Немеша.

Сам депутат від «Радикальної партії» все заперечує. Каже, що не має стосунку ні до фірми, ні до будинку. Це стверджували два чоловіка, які представляли інтереси «Рівнепромекобуду». Втім, рівняни кажуть, що неодноразово бачили і депутата, і робочих, яким депутат Немеш давав вказівки.

- Директором фірми «Рівнепромекобуд» є Володимир Адамович Полюхович, - зазначив Віталій Грабовський.

Разом з тим, мешканці будинку стверджують, що в новобудові часто ламаються ліфти, проте плату за них бере та ж сама фірма – «Рівнепромекобуд» - з кожної квартири по 65 гривень. На вимогу журналістів показати документи, які засвідчують ліцензію надання послуг з обслуговування ліфтів представники тихим голосом відповіли, що вони є, але показати їх вони не можуть. Рівняни заявляли, що ніякої ліцензії фірма-забудовник не має.

Окрім цього представник «Рівнепромекобуд» Роман Кричфалушій відповів на звинувачення щодо недопуску інших провайдерів такими словами – «Провайдер буде. Не все відразу».

- Василь Немеш – вже кілька років не має відношення до фірми-забудовника, - переконував представник «Рівнепромекобуд» Роман Кричфалушій. – Це все робиться, щоб перевести у політичну площину. Це політичне замовлення проти пана Немеша.

 

 

Але чомусь підписи, які демонструє власник квартири Олексій Вовк, завірені директором ТзОВ «Рівнепромекобуд» Василем Немешем.

Мешканці будинку мали ще чимало запитань до представників забудовника. Але найголовніше – це чому їм заборонили реєструвати об’єднання співвласників багатоквартирного будинку. Згідно закону вони мають цілковите право управляти своїм будинком.

Крім того це зобов’язує зробити закон. Як відомо, з 2016 року у дію вступив Закон України, який регламентує повну ліквідацію ЖЕКів з липня 2016 року. Усім багатоповерхівкам до цього часу рекомендується створити ОСББ, або будинок перейде до керуючої компанії, яку обиратиме місто.

Тобто керуючі компанії матимуть ті ж традиції, що й ЖЕКи. Тому логічним є те, що мешканці будинку на Ст. Дем’янчука виявили таке бажання.

Але в забудовника інша позиція – він вимагає ліквідації ОСББ: «На сьогодні не всі власники оформили свої квартири. Через це ОСББ було створено незаконно. Якби не було порушень, то ніхто не зміг би подати цей позов і ніхто позов би не задовольнив. Це проблема голови ОСББ Олексія Вовка, - каже Віталій Грабовський, - ...Не було повідомлено усіх власників. На момент проведення ОСББ не всі покупці були зареєстровані власниками житлових та нежитлових приміщень. І досі до кінця не всі зареєстровані».

Рівняни ж просили його не перекручувати факти. «Не одне ОСББ не подало реєстраційну картку по кожній людині. Це що означає, що всі ОСББ є незаконними?» - питає мешканка будинку в пана Грабовського.

Віталій Грабовський справа на фото

Виникли питання – чому одна людина, маючи нежитлове приміщення позивається проти більше, ніж ста мешканців. Як пояснила адвокат об’єднання співвласників Катерина Самардак, суд врахував порушення при реєстрації ОСББ, які можна назвати лише формальними:

- Відповідно до постанови, яка була винесена Рівненським окружним адміністративним судом, визнано незаконними дії реєстратора в тій частині, що під час подання документів уповноваженою особою ОСББ в назві ОСББ були постановлені лапки не дві коми зверху, а галочки. Це є дуже важливе порушення, на думку суду. Не кажучи про те, що вказане порушення врегульовано. Але суд це не врахував. Тобто це формальне порушення. І говорити про співмірність наслідків цього порушення і наслідків скасування реєстрації ОСББ, тобто волі 128 власників квартир, які хочуть самостійно управляти своїм будинком – це, м’яко кажучи, недоречно, - каже Катерина Самардак. – Також вказано порушенням те, що на думку суду першої інстанції, при реєстрації ОСББ треба було подати реєстраційну картку учасника-засновника на 128 людей, тобто на кожного власника. Однозначно це законом не врегульовано, адже ОСББ – це є окремий суб’єкт. Це не товариство з обмеженою відповідальністю. Це неприбуткове товариство, яке здійснює діяльність на зберігання умов своєї власності. Тому говорити про те, що власники нерухомості, які створили це ОСББ, є учасниками, або засновниками не можна.

Таким чином, на думку адвоката, процедура створення ОСББ є недосконалою. Цей прецедент вказує на те, що забудовник хоче скасувати ОСББ. Фактично людей позбавляють права керувати своїм будинком – багато що залежить в даному випадку й від прогалин у чинному законодавстві.

На даний момент винесено рішення адміністративного суду, яке було оголошено 26 січня. Це рішення вступить в силу після розгляду апеляційного позову в Житомирському апеляційному суді. 

Рівняни готують апеляційний позов, а також позов стосовно передачі документів на утримання та управління будинком. Доти їхнє ОСББ вважається законним і є повноправним юридичним суб’єктом. 

Читайте також попередні публікації, пов`язані зі скандалами депутата Немеша:

«РАДИКАЛ» У РІВНОМУ ПІАРИВСЯ НА БАБУСЯХ, СВЯЩЕНИКУ ТА ЗУПИНЦІ

«РАДИКАЛ» У РІВНОМУ ВСТАНОВИВ НЕПОТРІБНУ ЗУПИНКУ (ФОТО)

АБСУРД ВІД «РАДИКАЛА»: ПРИВІЗ ГОЙДАЛКУ, А ТЕПЕР ВИМАГАЄ ВІД РІВНЯН ГРОШІ 

«НАС ДРАЖНЯТЬ», - РІВНЯНИ ПРО ВИТІВКИ ДЕПУТАТА (ФОТО)

 

 

 

Денис ГРИЩУК


На Щасливому (Запис низ)

Новини по темі:

  • На Рівненщині конфісковане майно передали на потреби військових

    28 03 2024, 17:09
    Колоди різних порід дерев, бензопили, декілька ноутбуків ...
  • Цієї неділі в Органному залі відбудеться благодійна фотосесія

    28 03 2024, 16:18
    В рамках БЛАГОЯрмарку, який буде відбуватись 31 березня н...
  • Знесилений та дезорієнтований: зниклого жителя Вараського районі розшукали на Сарненщині

    28 03 2024, 15:40
    Жодних протиправних дій відносно нього вчинено не було.
  • У Рівненській ОДА шукали вибухівку

    28 03 2024, 15:05
    Сьогодні, 28 березня, близько 13:45 анонім повідомив про ...
  • На Рівненщині за минулу добу ліквідували вісім загорянь сухої трави

    28 03 2024, 14:05
    Впродовж минулої доби рятувальники Рівненщини ліквідували...
  • У Рівному встановлять меморіальну дошку загиблому захисникові Дмитру Марцинковському

    28 03 2024, 13:35
    29 березня відбудеться відкриття дошки пам‘яті загиблому ...