Відомі причини здорожчання рівненського "Авангаду" до пів мільярда

Новини Рівного - ЧаРівне.info

В управлінні капітального будівництва Рівного відповіли, що і наскільки подорожчало в проєкті реконструкції стадіону "Авангард". Наприкінці жовтня стало відомо про здорожчання об'єкту з 212 мільйонів гривень до 550-ти. Варто зазначити, що рівненські проєктанти фактично переробляли проєкт львів'ян, який був першопочатковим і у підсумку ним не змогли керуватись під час реконструкції, пише Суспільне.

ТОВ "Орбіта Будпроект", яка займалася коригуванням проєкту "Авангарду", надала інформацію про те, які саме зміни розробник проєктної документації вніс за 2019-2020 роки.

Приводом для інформзапиту стало те, що напередодні в ефірі програми "Сьогодні. Головне" на Суспільному стало відомо про здорожчання "Авангарду" до понад пів мільярда гривень. Адже загальна кошторисна вартість у поточних цінах станом на 17 липня 2018-го року складала 212,3 мільйона.

Щодо переліку змін, то у відповіді додали інформацію від ТОВ "Орбіта Будпроект". Ті, перераховуючи внесені зміни, зазначили, що більшість робіт взагалі не були враховані проєктантами. Йдеться про львівську фірму "Арт-Простір", яка розробляла проєкт і отримала за це з міського бюджету 1,5 мільйона гривень. Голова бюджетної комісії Рівнеради навіть планував звертатись через це у прокуратуру.

Згідно з документом, протягом 2019-2020-х років розробник вніс в документацію зміни, зокрема, що стосувалися східної трибуни. ЇЇ, нагадаємо, за попередніми планами мали залишити й укріпити, але в ході реконструкції частина об'єкту завалилася..

Також йшлося про роботи на західній трибуні – демонтаж старих вікон, цоколя та врахування металоконструкцій покрівлі цієї трибуни, що упустили в кошторисі проєктанти.

Включили у кошторис влаштування інформаційного табла на північній трибуні. Додаткові роботи виникли через невідповідність між об'ємами робіт і кошторисом. Врахували також монтаж трьох ліфтів та додали вартість ще одного, додаткові роботи по влаштуванню каналізаційного колектора, бо ці витрати теж не врахували у проєкті.

Повний перелік змін:

  • враховуючи аварійний стан конструкцій східної трибуни, проектом передбачено демонтаж несучих та огороджуючих конструкцій східної трибуни, які знаходяться вище відмітки землі;

  • "зміна планування східної трибуни відповідно до діючого регламенту УЄФА та діючих державних будівельних норм;

  • зміна буронабивних паль на бурoінєкційні (зумовлена тим, що під час буріння свердловин в нестійкому водонасиченому ґрунті утворюються тріщини та пустоти. Під час влаштування буроінєкційних паль заповнюються тріщини та пустоти, які утворюються при бурінні та відбувається ефект ущільнення навколишнього ґрунту за рахунок ін'єктування, при цьому не потрібно залишати в ґрунті обсадні труби чи додатково закріплювати стінки паль (що потрібно було б передбачати при буронабивних палях);

  • витрати матеріалів на палі з врахуванням збільшення її довжини в сторону ростверка (відмітка низу палі не змінюється) у зв'язку з високим рівнем ґрунтових вод;

  • врахування додаткової кількості паль східної трибуни в кошторисі з врахуванням креслень палевого поля стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір"). Додаткова кількість паль виникла у зв'язку з невідповідністю між кількістю паль у кресленнях та кошторисом;

  • Bключення в кошторисну частину проекту випробування буроін'єкційних паль (у зв'язку з відсутністю даних витрат в попередньому кошторисі (проектні рішення ПП "АртПрострір");

  • влаштування нових несучих та огороджуючих конструкцій східної трибуни (в межах існуючих фундаментів) відповідно до конструктивної схеми в стадії П (у зв'язку з демонтажем існуючих конструкцій, який було проведено через їх аварійний стан);

  • включення в кошторисну частину проекту об'ємів робіт та матеріалів по влаштуванню монолітного поясу, монолітних рам, монолітних плит сидінь, металоконструкцій покрівлі, наливного глянцевого покриття трибун сxідної трибуни, які не були враховані в кошторисі стадії П (проектні pішення ГП "АртПростір") у зв'язку з невідповідністю між об'ємами робіт у кресленнях та кошторисом;

  • влаштування внутрішнього опорядження приміщень східної трибуни у зв'язку з влаштуванням нових несучих та огороджуючи конструкцій;

  • ґрунтування та вогнезахист металевих конструкцій східної, західної, південної та північної трибун у зв'язку з відсутністю даних витрат в попередньому кошторисі стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір");

  • влаштування стрічкових фундаментів під внутрішні стіни та перегородки східної трибуни у зв'язку з відсутністю об'ємів даних робіт в конструктивній частині проекту та кошторисі стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір");

  • влаштування фундаментів під передбачені проектом колони східної трибуни в осях "Г" -"Д" та "22'"-"23'" у зв'язку з відсутністю об'ємів даних робіт в конструктивній частині проекту та кошторисі стадії П (проектні pішення ПП "АртПростір");

  • демонтаж вікон, дверей, перегородок, підлог, цоколя та металоконструкцій західної трибуни у зв'язку з відсутністю об'ємів даних робіт в конструктивній частині проекту та кошторисі стадії П (проектні рішення ПП "Артпростір");

  • врахування додаткової кількості паль західної трибуни в кошторисі. Додаткова кількість паль виникла у зв'язку з невідповідністю між кількістю паль у кресленнях та кошторисом стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір");

  • включення в кошторисну частину проекту об'ємів робіт та матеріалів по влаштуванню металоконструкцій покрівлі західної трибуни, які не були враховані в стадії П(проектні рішення ПП "Артпростір");

  • включення до проекту об'ємів робіт та матеріалів по влаштуванню додаткових шарів внутрішнього опорядження приміщень західної трибуни, які не були враховані в архітектурно-будівельній частині проекту та кошторисі стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір");

  • демонтаж залізобетонних конструкцій південної та північної трибуни, який не був врахований в кошторисі стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір");

  • включення в кошторисну частину проекту об'ємів робіт та матеріалів по влаштуванню паль, ростверків та металокаркасу інформаційного табла північної трибуни, які не були враховані в кошторисі стадії П (проектні pішення ПП "АртПростір"). Додаткові роботи виникли у зв'язку з невідповідністю між об'ємами робіт у кресленнях та кошторисом;

  • врахувати в кошторис монтаж 3-х ліфтів, а вартість 1-го (загальна кількість ліфтів -3. В кошторисі стадії П (проектні рішення "АртПростір") передбачено вартість лише двох ліфтів та не передбачено жодних витрат для їх монтажу (3 шт));

  • будівництво тимчасових мереж зовнішнього електропостачання для будівельного майданчика у зв'язку з відсутністю даних робіт у попередньому кошторисі стадії П (проектні рішення ПпП "АртПростір");

  • врахувати в кошторис додаткові об'єми робіт та матеріалів по влаштуванню каналізаційного колектора К-1, які не були враховані в стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір");

  • зміна поперечних перерізів та армування залізобетонних конструкцій каркасу східної трибуни у зв'язку з тим, що прийняті перерізи в стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір") не проходять перевірок за першою або другою групою граничних станів;

  • зміна конструктивної схеми покрівлі (металокаркасу) східної трибуни. Прийнята схема в стадії П (проектні рішення ПП "АртПростір") передбачала жорстке з'єднання конструкцій навісу із залізобетонним каркасом східної трибуни. Дана схема призводить до виникнення значних згинаючих моментів та поперечних сил в місцях опорних вузлів. Прийняті поперечні перерізи залізобетонних елементів не забезпечили сприйняття даних навантажень. У зв'язку з цим опорні вузли були замінені на шарнірні з наступним підбором конструктивної схеми металокаркасу навісу, навантаження від якого може сприйняти залізобетонний каркас. Крім цього, прийняті в стаді П (проектні рішення ПП "Артпростір") перерізи металевих елементів консольного навісу східної трибуни не сприймали в повній мірі діючих на них постійних та тимчасових навантажень. Перевірка окремих елементів не виконувалась за жодною групою граничних станів. Відповідно до підібраної нової схеми перерізи металевих елементів навісу змінились;

  • зміна конструкції футбольного поля;

  • зміна інженерних систем, що забезпечують спортивне освітлення та звук, що відповідають діючим нормам УЄФА відповідно до категорії стадіону та бігових доріжок для проведення змагань з легкої атлетики;

  • коригування систем опалення, вентиляції, водопостачання каналізації відповідно до нового планування;

  • коригування системи пожежної сигналізації та керування евакуюванням, автоматичної модульної системи пожежогасіння, системи контрою та сигналізації довибухонебезпечних концентрацій газів, системи захисту від проявів блискавки, вогнезахист металевих конструкцій, вогнезахист металевих конструкцій повітропроводів;

  • коригування розділу генерального плану відповідно до наведених вище змін.

Порівняльна таблиця змін в проектній документації у вигляді об'ємів будівельно-монтажних робіт:

11 листопада УКБ Рівного оголосило тендер на додаткові роботи по об’єкту "Реконструкція стадіону "Авангард"на вул. Замковій, 34 у м. Рівному. Коригування". Очікувана вартість – 156 815 476 гривень – це сума, за яку підрядник має виконувати будівельні роботи та поточний ремонт до 31 грудня 2022 року – тобто не до 2021-го, як планувалось раніше. Хто займатиметься цим, стане відомо після проведення аукціону, який запланований на 30 листопада.