Одна із сфер, яка мала відчутно постраждати під час карантину - це нерухомість. За останні кілька місяців активність в цьому виді діяльності та інвестування призупинилася. Чимало експертів всеукраїнського рівня робили прогнози, що ж буде далі. Ми вирішили не стояти осторонь та поцікавилися у кількох агенствах нерухомості про стан справ у Рівному та області.
Першим до кого звернулися - "Кадет СВС". Керівниця агенства Інна Подоліна відповіла на наші запитання.
- Під час карантинуми взагалі майже не працювали. Не було ні попиту, ні пропозицій. Активностей стосовно продажей і покупок майже не було. Об'єкти ж потрібно і подивитись, а цього зробити не можна було. Єдине що ми проводили консультації наших клієнтів. Ще один пункт, який був дуже популярний - це саме оренда дачі чи заміського будинку. Було і кілька звернень стосовно купівлі аналогічних о'єктів. Після послаблення карантину ринок активізується. Мова ведеться про купівлю, продаж та оренду. Навіть є вже активності по комерційній нерухомості. Стосовно цін, то особливих змін нема. Якщо порівнювати із докарантинним періодом, то вторинний ринок житла "присів" на 10-15 %. Новобудови зашилися в ціні на попередньому рівні. Важливо і те, що ми не знаємо, що буде далі. Як відреагує ринок і люди, і на скільки часу це все затягнеться, поки не відомо, - розповіла Інна Подоліна.
Також за аналізом ринку нерухумості Рівного за коментарем ми звернулися до Юлії Зелінської, яка керує агенством "Артмеміда".
- Кожен ріелтор має свій сегмент і має свою спеціалізацію. Тому важко сказати за весь ринок. В загальному, за березень, квітень і травень спостерігається невелике середньостатистичне просідання цін. Також і поступання нових та продаж об'єктів поступово зменшувався. На ринку залишилися самі мотивовані продавці та покупці. На теперішній момент, в кінці травня, пропозиція збільшується. Попит наразі тільки активізується. Покупці зараз керують ринком, вони торгуються, дивляться. Загалом за відчуттями, на ринку ціни зменшилися на 10-15 відсотків. Якщо говорити за будинки і дачі, то зараз весна і в цей період завжди на цей сегмент є попит. Плюс карантин зіграв свою роль. Тому, за дачні чи приміські будинки є дуже багато дзвінків та зацікавленості. Всього на ринку зараз (згідно бази) близько 1500 будинків продається, 400 однокімнатних, 399 двокімнатних, 366 трьох кімнатних квартир. Ринок у нас дуже великий і насичений. Спрогнозувати на майбутнє зараз щось дуже важко, - прокоментувала Юлія Зелінська.
Третім агенством, яке відповідало на наші запитання стало "Гід Ріелті". Його предствник Ігор Гойда є ще і членом Асоціації фахівців з нерухомості України.
- Наше агенство під час карантину не працювало. Відповідно, особливого нічого не було. Таке ж і від колег чув. Зараз ситуація не проста, але ті, хто хотіли продавати, то продають, а хто хотів купити - купує. Відчутного зниження цін не відчув. На приміські будинки зараз попит вищий, аніж раніше. Побільшало і тих, хто їде в село спробувати себе у фермерстві. Покупці очікували падіння цін, але воно не відбулося. Одна із причин, це відсутність альтернативи у вкладанні коштів. Чимало людей познімало депозити, щоб придбати нерухоме майно. Сьогодні на майбутнє давати прогнозів взагалі не можна. Ми не знаємо, як буде жити ринок. Є багато факторів не залежних від нас. Серед таких - це привабливість проживання в Рівному, наскільки буде зайнятість та комфорт населення. Падіння цін свідчить про непривабливість міста. Зниження нікому не вигідне, - поділився Ігор Гойда.
Прочитавши все вищезазначене, можна зробити висновки, що потроху ринок нерухомості у Рівному та області оживає. Також прогнозувати майбутнє ніхто не береться. Карантинні обмеження ще не зняті і можливих сценаріїв розвитку може бути декілька. Тому висноки зі слів наших експертів зробить кожен сам.
